看中一套二手期房，是个人卖的，没有通过中介，他交了首付，现在是他只有首付的收据，连购房合同也没签，他说如果买就去售楼处那直接签合同就可以了，以后的事情就是我和售楼处这边联系，和他没有关系了，这样可靠吗？没房证，没备案，贷款也根本没办呢。就是只交了首付，如果买，可靠吗？他好像在售楼处有认识人。

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