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未还清贷款的房子能否转让并过户? 想买一套房子,对方房产证没下来,同时贷款没还清?请问这种清款能否交易?怎样交易才保险?若产权证下来了,但贷款没还清能否交易?怎么交易才能不伤害双方的利益?

房屋买卖 2022-05-12 13:27 人浏览
共2位律师解答
  • 第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同
  • 有抵押人转让抵押房屋的所有权时,需要抵押权人同意,也就是银行的同意。
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