我们小区是商住楼性质，一楼、二楼都是商铺，与我们小区共用一个变压器。这个变压器是房开自行购买安装的。请问，小区的变压器由谁负责维修？另我们小区是三楼，二楼商铺的房顶是我们小区的路面，请问，小区的路面如果出现问题由谁负责维修？

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