我的一个女朋友太单纯了，所以她觉得被欺骗了。我们在一个小城市。她照看一所房子。她联系了中介，见到了店主的儿子和儿媳。儿媳说，她的岳父委托她代为出售。然后她付了定金，并与中介签订了合同。这份合同是由她的儿媳和岳父签署的。她付了首期款，这是她的儿媳拿走的。双方同意她下午去转让所有权。整个过程都有录音，我没有写转学时间，但我的儿媳和婆婆在下午吵架了，所以我的岳父没有给我转学，首期也在儿媳这边。拖了一个多月了。本合同为正常的房地产销售合同，无特殊约定。他们能算作违约吗？我可以起诉吗？我应该起诉谁？如何维护我的利益？如果我不想买，我想退还定金。我该如何操作？非常感谢你！！！

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