我买了一所期房，当时签了一份诚意金协议，交了全额房款，协议上说该商品房建筑面积为84平，但今年房子交工实际面积为99平，超出近15平，我想退房，协议上规定房屋建筑面积以最终产权测绘后的建筑面积为准，房价款多退少补，（没有标明超过百分之三的处理规定），请问我这种情况可以退房吗？开发商不退我怎么办？

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