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前几天,我在拍买行买到法院委托拍卖的房产,按规定交纳了佣金和拍买款,拍卖行开了收据,在办理过户时房产部门要正式发票,拍卖行要我自己到税务局开,结果又要交14%多的税.包括土地流转税.营业税.所得税.契税等,这笔款应是我交吗?该怎么办?特请专家帮助解答,不胜感激

争议解决 2013-09-26 17:29 人浏览

共2位律师解答

要看你们的约定。

王世春律师

2008-04-24 21:17
有约定的情况依约定，无约定的一般由买受方承担！契税：由买受人承担。依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳税。营业税：由卖方承担依据：【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》一、纳税义务人　　在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本办法的规定缴纳营业税。上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。依据：【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。印花税：由双方各交一半。依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》一、印花税的纳税人　　中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体包括：　　1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的，以立合同人为印花税的纳税人。　　2、凡书立产权转移书据的，以立据人为印花税纳税人。　　3、建立营业帐薄的，以立帐薄人为印花税的纳税人。 4、凡领受权利许可证的，以领受人为印花税的纳税人。

倪明前律师

2013-09-26 17:29

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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