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父亲给儿子买的婚房，房产证上写的是儿子的名字，但现在父亲却住在里面不走。这个问题怎么办？父亲还有另外一套他自己的名字的房子。

争议解决 2017-11-24 03:07 人浏览

共10位律师解答

你可要求父亲退还房屋。

徐飞律师认证

2012-03-29 13:10

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婚房概念不清楚，如果属于婚前购买，谁买的归谁，如果属于婚后购买，有可能属于夫妻共同财产。如果属于婚内一方的父母出资购买，房本写的自己孩子的名字，属于父母对自己孩子的赠与，不属于夫妻共同财产。在离婚时，当事人对财产的分割，当事人可以协商确定，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过人民法院对财产进行分割。

综合法律律师团队推荐

2017-11-24 03:07

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

平台法律顾问团队官方

2016-07-25 02:14

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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

平台特邀律师推荐

2012-04-02 23:59

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协商吧，，

陈胜法律师

2012-03-29 19:02
你可要求父亲退还房屋。

马路律师

2012-03-29 17:42
你好，你可要求父亲退还房屋。

法律快车律师团队律师

2012-03-29 13:41
看房产证上是谁的名字

沭阳李钊律师

2012-03-29 13:17
一般视为父亲对孩子的赠与，父亲不享有房屋所有权

张兆信律师

2012-03-29 10:47
你好，你可要求父亲退还房屋。

周勃律师

2012-03-29 10:46