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你好，我想问问，我买的二手房，之前业主四五年没交物业费，现在让我交，我需要交吗？

二手房 2022-08-04 19:57 人浏览
共3位律师解答
  • 具体需要根据买卖合同的约定确定，不能一概而论
    孙喜春律师

    孙喜春律师认证

    2022-06-04 09:43

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  • 未入住房子，但只要业主办理了入住手续的，就要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

    法律依据：

    《民法典》第二百七十一条
    业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第二百七十二条
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    第二百七十三条
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-08-04 19:57

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  • 二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-06-03 16:04

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