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卖二手房，被中介隐瞒和买方人的夫妻关系，买方一直住在我的房子里，合约已经签订了1年多，买方贷款被拒2次，我该怎么办

二手房 2022-06-07 11:13 人浏览

共10位律师解答

卖二手房，被中介隐瞒和买方人的夫妻关系，买方一直住在我的房子里

王灵律师认证

2022-06-07 10:03

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你好，根据具体情况帮你处理，如果无法支付房款可以要求解除合同

李东辉律师认证

2022-06-07 10:56

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您好，有无签订购房合同，合同有无约定。需要了解详细情况。

张振松律师认证

2022-06-07 08:56

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在二手房买卖中，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国民法典的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。

法律快车咨询顾问

2022-06-07 00:08

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你好可以要求解除房屋购买合同

王振江律师

2022-06-07 11:13
你好，建议签订合同，根据具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金。

梁静飞律师

2022-06-07 10:55
你好，搜集相关的证据，可以起诉解决。

杨振超律师

2022-06-07 10:24
需要看您的房屋买卖合同及居间合同，考虑贷款不能发放的原因

张小曼律师

2022-06-07 09:31
可以要求解除合同，也可以要求对方搬离该房屋

董文燕律师

2022-06-07 08:58
你好，可以根据买卖合同的约定，起诉对方承担违约责任。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

柴承柱律师

2022-06-07 08:55