郑州二手房法律咨询

郑州
二手房
二手房首付交完了，在房中发现房屋漏水，浴室也漏水，还存在漏水，在签合同期间房东没有说，能不能取消合同
你好可以起诉合同违约主张退房！
泽槿
泽槿律师
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二手房买的毛坯，退定金
需要满足退定金的条件
刘伟霞
刘伟霞律师
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买的二手毛坯房， 退定金
电话咨询是免费的，也说的清楚
魏涛
魏涛律师
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郑州二手房房产税怎么计算
二手房交易税费的计算标准是什：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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买卖二手房合同。
您好，合同问题可以沟通一下
白爱敏
白爱敏律师
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郑州市二手房交易流程是如何样的
可以询问相关的部门，这样更清楚
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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您好，柴律师，我想咨询下：刚在贝壳上签合同买了二手房，已交5万定金和中介费，能退吗？
您好，如您情况描述，如果您单方违约，一般是不可以要求对方退还定金和中介费的。
邹连香
邹连香律师
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您好，我想咨询下：刚在贝壳上签合同买了二手房，已交5万定金和中介费，能退吗？
保持电话畅通，房产律师联系你
魏涛
魏涛律师
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刚在贝壳上签合同买了二手房，已交5万定金和中介费，买过因为房屋的噪音问题有些后悔了能退吗？
你好，具体需要看一下合同中的条款和约定。
徐艳阳
徐艳阳律师
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买二手车 回去发现修过发动机 合同上明确写着未修未拆 退车协商未果
愿意为您提供法律保障
李江洁
李江洁律师
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买了二手房已经签了定金合同，现在中介经纪人不想执行合同
你好，详细情况讲一下吧
白爱敏
白爱敏律师
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二手房买卖，卖家是房屋代理人，买家提前支付首付，合同中怎么约定可以保护买家的权益
您好方便了解下具体情况吗
张振松
张振松律师
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购买的二手房，装修装到一半，现在一直没住人，可以减免物业费吗
你好，需要跟物业进行协商和沟通。
徐艳阳
徐艳阳律师
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我买的二手房，三年了才发现原房东有外债房产证办不了如果原房东无力尝还债务我该怎么才能保住我的房子不被法拍
您好，感谢你的咨询，双方签订的有房屋卖卖合同，对方违约应依法承担违约责任
王春丽
王春丽律师
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一手房贷款调息这次没有给我调，说我九月份有200多块钱逾期了三天我要几个月完三个月以后再做调整这样合法吗
保持电话畅通稍后律师联系您
魏涛
魏涛律师
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你好，我买的是二手房，入住后有很吵的电梯低频噪音房间都听的到。
您好!建议向物业反映，或根据房屋买卖合同约定找卖方解决
王春丽
王春丽律师
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你好我买了一辆二手车，签了合同未过户
保持电话畅通，稍后律师联系你
魏涛
魏涛律师
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我这边买二手车，这边说首付付了保险出了就可以提车，后续贷款批不下来，车行说首付不退
保持电话畅通，律师联系你
魏涛
魏涛律师
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买二手车交易问题
保持电话畅通，稍后律师给您回电
魏涛
魏涛律师
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你好，我是做二手车的，一个朋友在我这买走一辆车，现在是欠22000元不给，车还不来过户，大本在我这
您好，协商不成的，您可以向法院起诉，要求对方付款。
余联刚
余联刚律师
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你好 买二手房 房东超出合同日期不过户怎么办
你好，可以起诉要求办理过户手续，并承担违约责任
李东辉
李东辉律师
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21年十月份购置了一台二手车，签署合同，开车的时候因为有气囊故障
你好，建议找对方协商解决
常义平
常义平律师
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二手房交易房屋漏水
你好，看漏水程度。如果漏水很严重，无法修复，影响居住体验，可以要求解除合同，退还房款。轻微漏水，或者可以修复的，合同还要继续履行。
常义平
常义平律师
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您好 我那个朋友做二手车生意的就是把二手车卖出去 然后再把车开回来 从而获取利益
你好，这个事情可能涉嫌犯罪了
常义平
常义平律师
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二手车不退押金怎么办
您好，当时合同怎么约定的
魏涛
魏涛律师
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你好，签了二手房买卖合同，交了定金和一部分中介费，现在不能买了，想咨询下如何退定金和中介费
先协商，协商不成可以投诉或提起诉讼来解决
刘建武
刘建武律师
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二手车有事故，买车时候没告知，且出具了车没问题的第三方报告，过了几个月我发现车有问题
你好，根据具体案情帮你分析处理，搜集证据通过诉讼解决
李东辉
李东辉律师
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二手房交易不满两年，需要多少税
二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税等。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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我买的二手房，现在该怎么办？
二手房出了质量纠纷解决时首选方法是协商，协商不成并且二手房质量纠纷争议或分歧较大，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；除此之外，还可以向有关人民法院起诉。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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买了一个多月小区的人都在议论，且前两家都死了小孩，卖我们那家小孩还是脑瘫
你好，是否构成凶宅需要证据证明，如果可以证明可以起诉
李东辉
李东辉律师
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买了四手房才知道里面死过2个小孩，卖我们这家小孩还是个脑瘫
你好，可以和对方协商退款或者解除合同。谢谢
魏涛
魏涛律师
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二手房税收20%？
您好！二手房个税是差额的20%，差额是指：现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-（装修费用）现网签价10%-原业主银行还款利息。注：如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下（夫妻双方及未成年子女）在京唯一住房，则免征个税。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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请问购买二手房代理人支付的定金可以退还吗？
购房给的定金可以退吗要视具体情况而定。如果购房者因自身原因违约的，不能要求返还定金；如果是收受定金的一方因自身原因违约的，给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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购买二手商品房，要交多少税？
计算二手房买卖费用一般包括3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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我在二手车市场买了一辆车，但原来的车主是分期购买的，能不能先给钱把车开回去？
那得看合同是如何约定的
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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买房一个多月才知道我们买的是四手房，听小区的人说第一家因为在这房里死了小孩，然后就是卖给我们房这家小孩是脑瘫
你好，这个买房的时候房主告知了吗
魏涛
魏涛律师
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买房一个多月才知道我们买的是四手房，听小区的人说第一家因为在这房里死了小孩，然后就是卖给我们房这家小孩是脑瘫
买之前有没有人告诉你，手里还有没有合同
魏涛
魏涛律师
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二手车贷款，能取消吗？
你好，依据合同约定解决
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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咨询一下我本来原籍是四川的 结婚在郑州市 请问需要准备些什么证件 需要在户口所在地开无房证明吗
你好，这个需要问你当地的房产登记部门。
柴承柱
柴承柱律师
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去年在二手车商8月买到水泡车，当时合同注明无水泡火烧重大事故，今年我要卖车
你好，可以追究其欺诈责任
李东辉
李东辉律师
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二手房交易跟合同不一致
现在是出现什么问题了
魏涛
魏涛律师
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浚县善堂镇贾胡庄阳光小区门口的二手门面房能公正吗
您好，二手房买卖不必须办公证，但可以申请公证。
张振松
张振松律师
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二手房漏水问题
你好，如果是房屋买卖合同，那就是瑕疵或者是根本违约的问题，一般是可以主张对方承担违约责任。
霍伟
霍伟律师
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你好，未婚，现其中一人用公积金贷款购买二手房，签订合同时可以这两个人的名字么？
这个是可以写两个人的名字的
魏涛
魏涛律师
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通过中介看了一套回迁安置房，中介说可以 改一手合同请问这样的改一手购 房合同方式可靠吗
你好，回迁安置房改一手合同，变更商品房或一手购的方式不可靠
魏涛
魏涛律师
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想问下从家里亲戚处在郑州买的二手现房，但这个房子没有购房合同，后续办房本的时候能否直接写成我们自己的名字，这种房子能进行公证吗
你好，如果是有产权的话是没有什么问题的。
霍伟
霍伟律师
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我想向你咨询一个问题。就是我和二手房东签的合同到明年7月份到期，是否可以直接和房东签合同？
可以的，双方可以另行订立租赁合同关系的
连江涛
连江涛律师
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你好我17年买的分期二手车，分期也还了，现在需要卖车，压金条丢了，公司不认帐怎么办
您好，如果有其他证据可以佐证公司确实收取押金的，您可以考虑到法院起诉解决。
邹连香
邹连香律师
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二手房买卖已签合同，还没过户，合同上写固定装修不动，请问这种情况能解除合同吗？
合同上写固定装修不动，结果卖方将固定不动的柜子
徐艳阳
徐艳阳律师
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购买了一辆二手车，车商直接说合同丢了，是不是就可以不承认这是泡水车了？
你好，根据具体案情帮你分析处理，搜集相关证据通过法律途径解决纠纷。
李东辉
李东辉律师
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我的购买的二手房，现在因为个税，当时房屋转让协议，只是提到过户费用有我承担，其他无约定
根据你的陈述，结合交易习惯，所说税费是你方承担的
连江涛
连江涛律师
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买了套二手房，现在一直拖着不给处理 不给交接 这种情况应该怎么办
您好，感谢您的咨询，房屋买卖合同关于交房之前的物业费水电费谁来承担是如何约定的？
王春丽
王春丽律师
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我今天收到法院拍卖评估房子的裁决书了 中间有宽限期没
我今天收到法院拍卖评估房子的裁决书了中间有宽限期没详细说一下
王灵
王灵律师
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二手车卖出，对方不过户
二手车不过户的，对于卖主而言，车辆转让后没有进行合法的转籍过户，原车主仍保留该车所有权。但是，享有权力的同时也要承担责任，车辆没有按照法定程序过户，一旦发生债务纠纷或其他事故，原车主有可能承担赔偿责任。对于买主，产权未转移到自己名下，日后容易发生纠纷。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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您好！买二手房遇到卖家的房产有抵押款怎么办？
在过户之前，卖方把抵押登记涤除就可以过户，在二手房买卖中，房产有抵押是非常正常的现象。具体情况可以进一步与本律师沟通咨询。
陆培源
陆培源律师
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你好，我有个二手房去年签了合同，一直没有走过户手续，现在客户不想要了，如果要打官司会不会赢
你好，根据具体情况帮你分析处理，如果对方违约承担违约责任。
李东辉
李东辉律师
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于2021年11月购买二手摩托车一辆，购买时原车主说手续不在身边，但是我曾多次尝试与其联系商量过户事宜无果
你好，二手车卖出后对方迟迟不办理过户可直接通过起诉解决。
魏涛
魏涛律师
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我和两朋友一起买卖二手车 一共三人 我甲 杨丙负责维修和卖车 现在车不见了 联系他老是找各种理由
就涉及的合伙纠纷履行协商未果的，搜集对应的证据资料，可以通过民事诉讼方式维权的，建议委托律师介入
连江涛
连江涛律师
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你好，我刚卖错价格了，请问可以追回吗？
您好，是什么产品。能否私下协商处理
张振松
张振松律师
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二手房过户 卖房有贷款
需要根据你方具体所说纠纷细节的，与律师电联为宜
连江涛
连江涛律师
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