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情况是这样的: 1.我2019年买了一套单元房，交房的时候就是延期的，开发商就已经延期了，开发商作假2020年换走了我2019的付款收据原件，把2019年的日期改成了2020年，但是这个收据的复印件在我这里，我当时留了一个心眼自己复印了一份复印件，开发商目前不知道我手上有这个2019年付款收据的复印件，且2019年我付款的银行流水小票也在我这里。 2.我收房的时候是被物业骗为签字的，当时我去收房的时候他们把我的房子锁上门不让进，说必须先签字领走钥匙才可以看房子，说什么毛坯房不需要验收。 3.我看房子以后房子内部太多质量问题，最严重的是我的入户门的门扇和门框全部变形且门框那面墙周围都是洞。(具体导致的原因是开发商之前安装过一次带猫眼的入户消防门，但是消防验收没有通过，他们又额外花了40万把小区所有的入户消防门全部换成了不带猫眼尺寸更大的，但是换门的时候拆除原有的入户门把墙面全部砸坏了也没有补墙的情况下直接安装的新的入户门导致的。) 4.物业在骗我签字收房的时候骗我缴纳了一个季度的物业费，之后微信催缴过我两次，我跟他们说我这质量问题给我解决了再谈物业费的问题，不然我收房也等于没有收房，什么时候解决好质量问题我在按时缴纳物业费，在质量问题没有解决的期间物业费应该由开发商或者他们物业自行承担，毕竟我是被他们物业骗签收房子的，自从第二次我这么回复他之后，他累计到现在一年多都没有催缴过我物业费，质量问题也拖着不给我解决。 5.开发商以各种理由和借口拖着不给我房产证，但是我在网上不动产登记上面可以查得到我的不动产权证编号，证明我的房产证已经下来了，但是开发商扣押我的房产证不给我。 6.我被物业多次自私未经我允许的情况下停我水电，在我装修前验收房子验防水的时候不止一次停过，在我装修期间也不止一次停过水电，我报警以后物业也拒绝去派出所协调，给我不止一次造成经济损失。在我去办理装修流程的时候约定好在我装修做水电的时候再缴纳装修押金，因为水电工不到场不知道用谁的电工证，所以约定做水电的时候拿着电工证再去找他们，但是我房子还没有做水电的时候又再次给我停水停电，无奈之下我只能找师傅要了电工证让他去物业办理出入证，但是物业百般刁难不给我办理，在所有业主的大群里有他以没有资料为由不给我办理，但是我有提交资料的照片和他们的聊天记录，后来我在业主群里发了这些证明，这个物业变脸很快又说是小事情没什么大不了的，但是物业就他们给我造成的经济损失没有给我任何道歉以及实质性的说法。 7.前天我莫名其妙的收到老家邮政快递员电话，说我有一封来自物业公司的挂号信，我父母搬迁不在老房子住了，不然真是被他们惊扰了，我手机畅通，微信在线，不跟我本人直接联系没经过我允许私自往我老家发挂号信这真的是骚扰我的父母，我无奈之下直接打了市政投诉电话。 到现在因为入户门质量问题拖着不给我解决，导致我装修无法也不能完工，也不能正常入住，房产证别的邻居都下来了，比我买房晚的也都下了，就我的没有，物业多次给我私自停水停电造成经济损失，物业骗我签收房子至今质量问题没有解决，收房等于没有收房，这期间的物业费应该谁承担？拖到现在也不给我解决质量问题这算不算延期交房？您觉得我这种情况下索要多少赔偿损失合适？打官司的胜算率有多少？

开发商违约 2022-06-08 11:19 人浏览
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