律师你好，请问，县里国资企业破产，由县里几个部门联合组成的破产清算组卖出的房子，被我方购买。但合同有一条注明，因该房屋地处淹没区，卖方不提供土地和房子的权属证明，由买方自行解决。 现在经过这么多年，政府修了护城墙，该房子地段己经不存在淹没区了，该地段的其它房子政府也在卖给人民，合法买卖了。请问:我方购买的这份房屋合同，有法律效应吗?能去申请办理房产证吗?(只有购房合同和收据，合同上注明购买的是土地，房屋，道路，围墙，)但没有尺寸，合同签订距今差不多17年了。

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