.2015年9月，张某与于某签订《房屋买卖协议书》，协议约定：张某将其所有的住宅一套卖给于某，房屋价款1200000元，于某于签订合同当日支付定金100000元，余款在双方共同办理产权过户后支付；办理房产证手续产生的有关税费，由于某承担。于某按约向张某支付定金100000元后，张某多次要求于某一同前往办理房屋产权过户，于某以各种理由回绝。2018年5月，张某以于某拒不协助办理房屋产权过户和支付余下房款，违反合同约定为由，向人民法院起诉，要求解除《房屋买卖协议书》，并不予退还于某支付的定金100000元。试分析本案

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