共13位律师解答
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你好，不能直接抵押，是违反合同法的，你可以直接出售，将售房款给银行，或者通过拍卖，银行有优先受偿的权力。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。
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你好，需要看银行的态度，抵押一般折价70%，你的商铺价值远不止40万，建议谨慎。 如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或当面详询。
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如果银行同意，是可以的。
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