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您好,贷款买的怀来华夏的房子,违约近半年未交房,想咨询一下:合同能否解除?解除后银行贷款能否由开发商退回银行,即不用再接着还贷?或者有没有更好的法律解决办法?

房屋买卖 2022-06-24 10:37 人浏览
共7位律师解答
  • 您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以电询详述合同内容,帮助您分析处理
  • 你好 我是北京市盈科律师事务所李英华律师 请把商品房合同 及开发商告知等材料发给我,审查一下合同是不是可以解除
  • 因房屋买卖违约而产生的解除合同问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
  • 这些问题都需要看合同约定,而且需要合同里约定了解除权而且解除权条件成就才行。
  • 可以通过诉讼方式处理的同时解除贷款合同,要求开发商承担利息本金损失
  • 开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的,买房人可以要求解除购房合同,进行退房。根据法律规定,存在法定情形之一的,买房人可以行使法定解除权,要求退房: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时,买受人有权退房。
  • 您好,解除合同是添加银行为被告,同时解除贷款合同,由开发商退还时退还自身以及银行部分
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