相中一套二手房，当时说好的是一口价包含增值税。后来在中介那和卖方见面沟通时卖方表示他们家遇到了困难，暂时拿不出来增值税的钱，希望我这边把这个钱拿出来，然后从总房款里除去这个钱。我想问一下您，这样做可以吗？如果过户不成功的话这个增值税的钱还会退给我吗？中介说的是增值税的钱是过户当天交完直接确认，然后就可以把过户单子拿到手里。请问中介这么说对吗？存在风险吗？我应该怎么规避风险？ 

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