咨询详情

宅基地分家单是否有效

分家产 2022-07-29 08:08 人浏览

共13位律师解答

需要根据您当地的政策去相关单位证明其是否有效。 (1)宅基地地上房屋分割:宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只享有使用权。由于农村宅基地房屋的身份属性,实践中实行一户一处宅基地的原则，所以是不能分割的，但是对于宅基地上建造房屋是可以分割的。 ①如果是农村集体经济组织成员，即有本村户口，享有宅基地使用权，对加盖房屋享有所有权，但是该房屋作为家庭共有财产,首先应进行分家析产，在夫妻取得所属份额的所有权之后，然后按照夫妻共同财产分割;②如果非农村集体经济组织成员，即不具有本村户口，那就对宅基地不享有使用权，只对房屋具有所有权。分家析产之后，享有宅基地使用权一方可享有对加盖房屋份额的所有权，另一方对房屋享有使用权,可以对房屋的使用权进行分割;也可以不分割使用权，由享有宅基地使用权一方对另一方作出补偿。(2)违章建筑能不能分割:如果该加盖房屋是没有经过相关部门审批，则属违章建筑，就该违章建筑的所有权在法院审理中是不能分割处理，但就该违章建筑的使用权，部分法院会作出处理。(3)租金分割:加盖房屋出租属于家庭经营行为，其取得的租金收益属家庭共有财产，是可以参与分割的，但首先应分家析产，然后再对夫妻共同财产进行分割。

张丽珍律师认证

2022-07-28 09:57

咨询我
您好，若有经财产共有人协商一致的分家析产协议书、分加单等，可要求按照其约定队共有财产进行分割，若产生纠纷，可以委托律师通过民事诉讼解决，确定相关份额，避免不必要的损失。可以电询沟通一下您的情况帮助您分析。

顾倩团队律师认证

2022-07-27 11:47

咨询我
农村分家协议是具有法律效力的。但也要看具体情况,有效需要内容不违法,没有损害其他人的合法权益才有法律效力。

曹阳律师认证

2022-07-27 12:20

咨询我
需要看协议的内容，已经约定时的情形。

信金国律师认证

2022-07-28 09:57

咨询我
您好，分家单所有人是否都签字了？

牛彩红律师认证

2022-07-27 11:49

咨询我
您好，您可以说下您大概的问题

尹瑞律师认证

2022-07-27 18:11

咨询我
您是咨询分家析产的问题是吗

李兴民律师认证

2022-07-27 11:55

咨询我
你好，是有效的，有争议吗

冯继刚律师认证

2022-07-27 11:39

咨询我
你好，需要结合内容分析的

平台法律顾问团队官方

2022-07-27 11:32

咨询我
您好，可以详细说一下情况，方便分析

秦嘉泽律师

2022-07-29 08:08
农村分家协议是具有法律效力的。但也要看具体情况,有效需要内容不违法,没有损害其他人的合法权益才有法律效力

孙可心律师

2022-07-27 17:13
您好，分家协议如果签字是真实的话一般是有法律效力了

李晶律师

2022-07-27 11:50
这个是有效的，可以继承

胡素卫律师

2022-07-27 11:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部13个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

海淀区律师西城区律师延庆区律师大兴区律师丰台区律师密云区律师门头沟区律师房山区律师昌平区律师石景山区律师顺义区律师平谷区律师怀柔区律师

北京律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 北京咨询 > 北京咨询 > 北京分家产咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟