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二手房交易定金和首付应该是多少?有明文规定吗?

二手房 2022-08-10 14:23 人浏览
共3位律师解答
  • 1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值指得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式是根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右等等。
  • 事实上,二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回。
  • 买房定金不算首付,两者是不同的概念,法律效果不同,支付阶段也不同。定金支付于买卖合同成立前,首付款支付于买卖合同生效后。
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