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国有房地产通过第二方租赁给第三方，现在合同还没有到期，打算收回。

租赁合同 2022-08-12 18:02 人浏览
共4位律师解答
  • 合同到期房东收回房子的依据是租赁双方签订的房屋租赁合同终止，租赁双方之前的权利义务也已经终止，房东可以将租赁物也就是租赁房屋收回，租客也不必再缴纳租金。

    法律依据：

    2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
    有下列情形之一的，债权债务终止：
    （一）债务已经履行；
    （二）债务相互抵销；
    （三）债务人依法将标的物提存；
    （四）债权人免除债务；
    （五）债权债务同归于一人；
    （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
    第五百五十八条  
    债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-08-12 18:02

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  • 如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-08-12 17:54

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  • 你要求购买被拒绝了吗？是在租赁期内吗？
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-08-12 17:53

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  • 你好，你们的租赁合同对于拆迁有约定吗？
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2022-08-12 17:53

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