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租赁合同只写承租人应履行的义务，不写出租人应履行的义务，合同有效，提前退还租金可以要求退还押金

租赁合同 2023-05-14 14:21 人浏览
共3位律师解答
  • 依照租赁合同处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-14 14:21

     咨询我
  • 在租赁合同中承租人有下列义务：
    1、支付租金。承租人应按约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。
    2、按照约定的方法使用租赁物。
    3、妥善保管租赁物。
    4、不得擅自改善和增设他物。
    5、通知义务。
    6、返还租赁物。法律依据：《民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-14 14:21

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  • 法律分析：如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金； 如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-05-14 14:21

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