我和我朋友租了一个房子，由于匆忙，签订租房合同时并没有看房东的房产证明（她说房子是她自己的 ，过两天拿房照给我们看）可是等我们交完4000元房租后 偶然发现她不是房主，她答应返还我们的房款，可是之后她就消失了，至今未还房款！请问这是诈骗吗 ？我们应该怎么办？ 谢谢！

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