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我朋友有丹寨有一房委托某房产中介公司出售：希望开价52万元，中介回复只能卖出40万元，我们也没有意见，结果发现与买房的协议上售价是45万5千元。请问：我朋友这方只能拿到40-4000元（中介公司的服务费）合理吗？百忙之中盼回复，徐伟民

网络借贷纠纷 2022-08-14 14:38 人浏览
共3位律师解答
  • 和中介有没有合同约定卖多少钱，如果没有合同那就可以追究多卖的几万元。
    芮文伟团队律师

    芮文伟团队律师认证

    2022-08-14 14:38

     咨询我
  • 通过中介卖房大致流程是：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。

    法律依据：

    《民法典》第九百六十一条　
    中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
    第九百六十二条　
    中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
    第九百六十三条　
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-08-14 14:38

     咨询我
  • 中介公司涉嫌商业欺诈，是要退回的
    张亚诚律师

    张亚诚律师

    2022-08-14 08:36
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