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小区物业更换,未通知业主并没有签定物业管理合同,须交物业管理费吗?

物业管理合同 2022-08-18 08:00 人浏览
共4位律师解答
  • 物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目,如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等。
  • 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。
  • 你好,签订物业管理合同的主体一般为业主委员会,代表的是全小区业主的意志。所以这个抗辩理由不能成立,仍需支付物业费。
  • 要看你们物业合同是如何约定的。
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