大连物业管理合同法律咨询

大连
物业管理合同
您好！我在重庆市有套空置房，能否按空置房收费标准缴纳物业费？
您好，您需要和物业协商处理。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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公建空置 还交物业费吗？
您好，这种情况也是需要缴纳物业费的。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我是大连开发区的我去年9月份交物业费我神经不好，当时钱是咋交的我忘了
如果缴费，物业会有记录的。
王强
王强律师
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物业在2023年起诉法院要2015年到2019年物业费，想知道物业起诉法法吗？我该怎么办？
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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公建可以不交物业费吗？
你好，公建配套用房需要缴纳物业管理费
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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物业业主没有一直变更，说物业合同之前是跟我签订的，让我去找新房主一起去做变更登记，我有责任和义务吗？
你没有义务交物业费，你可以提供新业主联系方式就行了
王瑞恒
王瑞恒律师
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你好孙律师，我们家店面还没到期，但是我们会到期续费，物业却要到期加价租给别人
您好，具体要看您们签订的合同约定。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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物业收排渣费如果规定的，每平方12元是不是合法的？
您好，您可以咨询一下物价部门。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我想问一下律师。以物业给暖气停了在打官司。这样我买的卡就不能用了。5千多找不到人了。咋办？
可以法院起诉，有回款的希望
田雄英
田雄英律师
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你好，李律师，想问下空置房产辽宁物业是怎么收取物业费的
空置房物业费可以按70%交纳。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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物业费1.1然后物业发票给加了96电梯费 一张发票只显示物业费 合理吗？
您好，不合理，您可以向物价局投诉
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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公建业主，物业弃管了，新物业需不需要签合同
新物业公司入驻是需要签订物业服务合同的
连江涛
连江涛律师
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《民法典》如何规定业委会不准参与物业内部工作
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我以前物业费是8毛现在换物业了6毛以前的物业费我按多少交
如果欠欠物业的，应当按照8毛支付。
张勇
张勇律师
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您好，大连地区空置房物业费减免问题
想咨询什么问题请详细说明
李金辉
李金辉律师
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你好我的房子无人居住物业费可以不交吗
您好，这种情况是需要缴纳一部分物业费的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好 想咨询一下物业给家里电停了造成损失怎么办
您好，物业没有权利给您停电，可以主张对方赔偿损失
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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关于房屋没有达到交付标准物业不能提供相应的验收表，是否需要缴纳物业费，是不是应该从验收表通过的日期进行缴纳物业费
您好，可以从验收表通过的日期进行缴纳物业费
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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请问一下我住的是11层的小高层，我们物业除物业费以外单独收取电梯卡费用，请问合理吗这个收费
您好，电梯卡的费用收费不合理
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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物业费不作为不起诉怎么办？
要看物业起诉的事实、证据，你是否有证据证明你主张的事实。
王强
王强律师
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业主在外，长期不能应付物业费吗？
物业费从房屋交付时开始收取，建议和物业协商。
王强
王强律师
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一次性缴纳一年的物业费，合理吗？
你们之间的物业服务合同是如何约定的？
王强
王强律师
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我有一套房经济实用房清水房，物业来电要求交物业费，咨询一下物业费怎么交。
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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收到物业费后，物业还要收取合理的公共能耗？
你们的物业服务合同是如何约定的？
王强
王强律师
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我有两个车位第一个车位一直在用管理费一直在交，物业管理处让我把之前的空挡补齐才能用，合理吗
那你们之间的合同是如何约定的？
王强
王强律师
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但是物业收物业费里是含中央空调的，费用一年16000元，我没使用中央空调，这个费用我要出吗？
你们之间的物业服务合同有约定吗？
王强
王强律师
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请问在大连购买的房产空置已10年，物业费可优惠减少吗？
协商解决吧，一般依据合同
李金辉
李金辉律师
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我们小区物业合同到期了业主大会准备唱票，由于疫情高峰期唱票暂停，请问您物业的合同还有效吗？
你好，合同还有效，应当延期的
张勇
张勇律师
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提前预交的停车费，11月1号开始，现在不想租了，物业应该退费嘛？
依据合同约定，违约是否承担责任
李金辉
李金辉律师
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物业对于空置半年以上房屋收费有没有减免
一般情况下，即使没入住也无减免
李金辉
李金辉律师
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请问物业管家没有物业上岗服务证。业主可以拒缴物业费么
物业是否提供了相关的房屋？？
王强
王强律师
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物业承诺的是封闭小区，可是多年来都是敞开似的的，疏于管理，物业违反了什么
是否违约要根据合同约定判断，
张勇
张勇律师
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欠缴物业费，会有滞纳金吗？
你好，按照物业合同的约定处理。
张义
张义律师
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小区物业更换，未通知业主并没有签定物业管理合同，须交物业管理费吗？
要看你们物业合同是如何约定的。
王强
王强律师
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你好，物业自己供暖但不达标怎么办？
物业公司以小区入住率不高为由拒绝供暖，业主可以通过拨打热力公司电话进行投诉。热力公司是直接供暖人，它能决定是否供暖，物业公司只负责代收供暖费及日常的协助供暖管理。但如果是利用小区自身配套的供暖设备供暖，那么业主也可以向业主大会投诉。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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你好，我的房子一直没住，物业让我交物业费，我怎么办？
你好，按照现行规定，应该按时足额缴纳物业费，但可以同物业协商。
刘荣途
刘荣途律师
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我们这里都二十年的楼房，现在没有监控没有保安没有绿化，物业还跟我们每平收费五毛钱，这样收费合理吗？
你们之间是否签订书面的物业服务合同？
王强
王强律师
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物业公司为到期业委会有权解除物业公司吗，解除需要赔偿吗
要看你们物业服务合同如何约定，实际履行等确定。
王强
王强律师
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我的产权车库装修了（不住人，不经营），小区物业却要求我按照住宅的标准缴纳该车库的物业费，请问合法吗？
要求对方提供收费的依据。
王强
王强律师
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你好，买的是公建，拿钥匙时当年交了物业管理费，但是物业公司工程没完工下年还用交费吗
没有提供物业服务，就不用交物业费
王瑞恒
王瑞恒律师
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开发商和街道有权利自己与物业公司签订合同吗？
要看合同内容，实际履行等确定。
王强
王强律师
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物业责任导致我摔伤住院的赔偿
你好,具体问题具体分析,我们电话沟通一下
张咏莹
张咏莹律师
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我有房子没入住物业催缴费，
物业费一般是从房屋交付是开始收取物业费，与住户是否入住无关。
王强
王强律师
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物业进驻小区，没有开全体业主大会，就擅自做合同定物业费，这样合法吗
你们可以向所在街道、政府反映情况。
王强
王强律师
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没有业主委员会的小区，小区社区有权利代表小区所有业主，跟物业商量物业费停车费，跟物业签合同吗
向所在街道、政府反映相关的情况。
王强
王强律师
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没有业主委员会的小区，小区社区有权利代表小区所有业主，跟物业商量物业费停车费，跟物业签合同吗
向所在街道、政府反映相关的情况。
王强
王强律师
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物业进驻小区，没有开全体业主大会，就擅自做合同定物业费，这样合法吗
你好，物业和谁签的合同？和业主委员会的话，可以，否则擅自定价不行。
陈雪娇
陈雪娇律师
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大连新的物业管理有限公司，办理物业资质，必须要向房地产管理部门提供验资报告吗？都需要什么？
向当地主管部门进行咨询。
王强
王强律师
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那么，对物业经理的打赌协议我应怎样兑现，可否起诉到法院？多长时间内起诉有效？
要看是否是对方真实意思表示，是否有证据证明。
王强
王强律师
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房子已交3年因没有学校没法入住，物业费怎样交
物业费一般是从房屋交付时开始收取的。
王强
王强律师
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回迁楼的地上停车位物业有权出租么
小区地上停车位的产权如果属于全体业主，由业主大会决议后，授权物业租赁，所得的费用扣除管理费用后归全体业主所有。
重庆天宸律所
重庆天宸律所律师
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辽宁省对于空置房物业管理条例
物业管理条例的规定如下：《物业管理条例》第一条，为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。等等
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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供暖报停被强制交下一年物业费，合理吗？
要求对方提供相关的收费依据。
王强
王强律师
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开发商把停车位移交给物业，但我未按期去物业签订停车管理费合同，物业也并未开通车位进场的权限
你好，如果交付给你了，使用的可以
张勇
张勇律师
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办理新楼房照，手续齐全了，要求物业签字下证，可物业老托没空，得有n户齐了，起才去办。太着急了？
你们之间是否签订书面的合同？？
王强
王强律师
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朋友介绍的微信人员代开的诊断书，单位查出来诊断书是假的 让我退款工资3.8万 够判刑吗
已经达到诈骗罪的犯罪数额。能否判刑，还要看具体情节！
徐红梅
徐红梅律师
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老板6月10日欠我工资，走劳动局三个月了，老板说6月20号就转给劳动局了，托我三个月正常吗
哪就赶紧找劳动局要钱啊。
王瑞恒
王瑞恒律师
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抛丸工是特殊工种吗？在线等回答
向当地社会保障部门进行咨询。
王强
王强律师
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小时工兼职可以缺一扣三吗
不合理，可以向劳动监察部门投诉。
王强
王强律师
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我想咨询一下业务与物业管理
住宅小区的物业管理包括以下服务：《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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