您好~事情是这样的，我父亲在2002年买了一套房子，但当时不允许转让，所以他签署了一份购房协议，同意在转让时进行转让。然而，由于各种原因，我父亲离开了这所房子（向警察局的报告没有建立，已经确定此人没有失踪或死亡）。现在卖方正在寻找我们转让所有权。我们没有当事人，也不能转让所有权。在这种情况下，卖家是否有权要求我们退房。如果我想解决这个问题，我该怎么办？我父亲找不到活的或死的！
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