小区公共设施有哪些？
房产纠纷
2022-09-07 16:11
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小区公共设施包括：
1.基本结构的部分，如建筑物的基础、外墙、屋顶、承重结构等；
2.公共的通行部分，如楼梯、通道、大堂等；
3.公共照明以及消防等附属设施；
4.设备层、避难层。
法律依据：
《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
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