您好： 问题一 换届的业委会没有经过业主大会而成立，业委会也没有公开招聘物业公司就与原物业公司签订了物业合同，并且没有公开合同内容，导致业主对业委会的合法性和物业合同的合法性又效性存在疑问，因此欠物业费。 请问：业委会是合法的吗？这种物业合同合法有效吗？ 问题2： 2019年10月~2020年9月（合同到期）期间发生了物业纠纷（欠费），最新《四川省物业管理条例》2022年5月1日生效。 请问： 如果合同到期后因为物管费发生调解或者诉讼，应该用原来的物业管理条例还是现在的条例作依据呢？ 谢谢！
-
你好这个要结合你们的约定来的。
-
没有成立业主委员会，物业在合同到期后仍然提供物业服务的，有权收取物业费。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。
相关知识推荐
-
物业公司是否必须要跟业主签订物业合同
物业不必须与业主签订合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个
小区物权人看过
-
物业公司没有与业主委员会签订合同，还在继续服务！物业公司是否如果物业提供的服务由瑕疵业主可以只缴纳一部分的物业费，不能全部不交。物业服务企业的权利和义务是一致、
上海律师
人看过
321人咨询过
去咨询 -
合同标的是合同内容吗
合同标的是属于合同内容的组成部分。而合同的具体内容除包括标的外，还包括当事人的姓名、地址等基本信息、价款和履行期限、履行
合同法人看过
-
社区与业主签订的物业合同是否有效
实践中，对于物业合同的处理，需要双方之间进行书面的约定，这是对于权利的保障行为。那么，社区与业主签订
物业服务合同人看过
-
物业是否有权收取小区停车费
在小区生活的人买了车后就会面临一个问题，就是小区停车费的问题。业主很想，物业是否有权收取小区停车费？
损害赔偿人看过
-
现在刚成立了新的业主委员会，业主委员会起诉我合法吗？没有物业请把具体案情叙述清楚
汉中律师
人看过
477人咨询过
去咨询 -
物业管理条例收费标准是怎么样的
物业标准是根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为
房地产人看过
-
物业管理合同的主要条款有哪些
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施
合同纠纷人看过
-
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并
法律文书大全人看过
-
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日
法律文书大全人看过
-
拖欠物业服务费用的不良后果，以及是否存在滞纳金的问题拖欠物业费有滞纳金，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行，一般是约定为千分之三。如果合同中没
自贡律师
人看过
271人咨询过
去咨询 -
申请书怎么写
书写申请书的内容如下：标题、称谓、正文和结尾。标题或写“申请书”，或者在“申请书”前加上内容，如“入
法律文书大全人看过
-
社区违法建设太多，物业不作为可以拒绝支付物业费吗？您好，可以提起反诉的
泸州律师
人看过 -
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政
法律文书大全人看过
-
我可以不交物业费吗？汽车玻璃被砸碎了。物业公司说不管，我能不业主不可以不交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限
遂宁法律问答顾问律师
人看过 -
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx
法律文书大全人看过
-
我租的铺面，物业不让转租，但是我私下转租了，费用我是结清的，看合同约定，如果约定不能转租，可以解除合同的
德阳法律问答顾问律师
人看过 -
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格
法律文书大全人看过
-
物业收取垃圾清运费应该从什么时候收取交了物业费额外需要垃圾处理服务的还要交垃圾处理费，物业费不等同于垃圾处理费。物业费在清洁方面一般用于
德阳法律问答顾问律师
人看过 -
并且没有公开合同内容，业委会是合法的吗？期间发生了物业纠纷（你好这个要结合你们的约定来的。
冯静律师
人看过
