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我现在买的二手房是一楼的天井搭建房间违章吗？我可以交易吗？

二手房 2022-09-27 11:11 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，天井建房属于违章建筑，被投诉的，后续可能会被要求拆除。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2022-09-27 10:19

     咨询我
  • 存在下列情况的二手房不能进行交易：违章建筑的房屋、所有权为共有，没有取得其他所有人同意而转让的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已经被列入拆迁公告范围的房屋、未满五年的经济适用住房和限购商品住房、鉴定为危楼的房屋等等。
    法律依据：
    《商品房销售管理办法》第七条
    商品房现售，应当符合以下条件：
    （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
    （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
    （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
    （四）已通过竣工验收；
    （五）拆迁安置已经落实；
    （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
    （七）物业管理方案已经落实。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-09-27 09:32

     咨询我
  • 你好，如果是违章建筑，无法办理产证
    李陶律师

    李陶律师

    2022-09-27 11:11
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