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我通过中介租的房子,搬家当天发现甲醛超标 随后请甲醛机构测试,报告显示甲醛超标,我要求退中介费和房租还有押金,中介和房东不同意

房屋中介纠纷 2022-10-17 21:40 人浏览
共4位律师解答
  • 协商不成,可以向人民法院提起诉讼 理由:出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,即使承租人在看房时未及时发现,房东仍有义务保护房客的人身安全。出租房屋不符合合同约定,影响承租人安全、健康,承租人此时享有合同约定的解除权,即承租人可以要求解除租赁合同并要求退还房租。 法律依据:《民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
  • 租赁房屋甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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