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抵押期间的房屋出租有效吗?

抵押担保 2022-10-11 09:24 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
  • 抵押期间的房屋出租经抵押权人同意有效。房屋在抵押期间,经抵押权人同意可以履行签订的租赁合同,但在抵押权实现后,租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《民法典》第三百九十四条

    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

    第四百零五条

    抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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