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我想问一下，签收了开发商寄来的择期交房通知书是不是就等同于默认了延期交房

开发商违约 2022-10-16 10:42 人浏览
共3位律师解答
  • 签收了开发商寄来的择期交房通知书不能认定为默认了延期交房，同间延期交房要有明确表示。
    陈月霞律师

    陈月霞律师认证

    2022-10-16 10:42

     咨询我
  • 认定开发商延期交房的标准是：未在合同约定的时间范围内交付房屋。开发商延期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-10-15 22:05

     咨询我
  • 是的，属于对交房期限的变更。
    耿立广律师

    耿立广律师

    2022-10-15 23:33
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