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商品房预售买卖合同附件中的户型图没有注明具体尺寸，合同是否有效？

房屋买卖 2022-10-17 15:22 人浏览
共2位律师解答
  • 商品房预售合同效力的认定是：有效的商品房预售合同要求双方具有相应的民事行为能力，开发商具有商品房预售许可证，商品房预售合同采用房地产管理部门统一印制的标准文本。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条

    商品房预售应当符合下列条件：

    （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

    （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

    （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

    《商品房销售管理办法》第六条

    商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-10-17 15:10

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  • 合同一般是平等主体间自愿订立的，一般情况无法定无效事由，合同都是有效的。
    李天宝律师

    李天宝律师

    2022-10-17 15:22
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