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备案的一手房可以退房吗？

房屋产权 2022-10-18 08:56 人浏览
共1位律师解答
  • 一手房备案后，如果满足以下条件，可以退房：

    1、未取得预售许可证；

    2、购房合同无效或存在重大误解、欺诈情形；

    3、按揭不能；

    4、面积误差比绝对值超出3％；

    5、房屋主体结构质量有问题或质量严重影响使用；

    6、擅自变更设计或户型与图纸不一致；

    7、开发商迟延交付房屋或超过约定时间办理所有权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

    第二百一十条

    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-10-18 08:56

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