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请问物业费欠八千,然后物业说违约金一万这样合法吗

物业管理合同 2022-10-23 12:35 人浏览
共3位律师解答
  • 那要看物业合同是如何约定的,还要看违约情节多严重、时间长短等。一般来说,违约金不应该超过所欠物业费。
  • 物业费违约金合法。业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金,如果约定的过高或过低,当事人都可以向法院请求适当增加或减少,一般不能超过实际损失的百分之三十。

    法律依据:

    根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十五条

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  • 这种情况属于违约金过高了。
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