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家里拆迁分配的房子(商品房性质)，5年后拿，房产证也得拿房时办理，拆迁协议我爸签署的，所以房子现在都在我爸的，五年后我爸给我算是赠予么？我最近打算结婚，五年后拿的这个房子算婚前财产么？如果不是有什么方法能确保这个是我的婚前财产？

离婚财产分割 2022-11-17 15:44 人浏览

共13位律师解答

您父亲把房子给您算赠予，房产是否属于您个人则与赠予的时间和方式有关： ①婚前赠予的，一般视为对您个人的赠予，属于您婚前财产； ②婚后赠予的，如果明确赠予给您个人，则是属于您的个人财产，如果没有明确赠予对象的，有可能视为对夫妻双方的赠予。因此，如果您想确保房产的所有权，建议您与父亲签订一份赠予协议，确定该房产是对您个人的赠予。如您有相关法律需求，欢迎联系我们。【关联法条】《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

谭芳律师认证

2022-10-26 09:24

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根据你的陈述，即便是赠与，在未办理过户前，所说房屋仍属于你父亲所有的，如过户发生在你婚姻存续期间，根据现行民法典的规定，在不存在夫妻间财产约定的情形下，属于夫妻共同财产的；故，拟达到你方所说期望，需要办理：第一，你与你父亲签署房屋赠与协议并办理赠与公证呢个；第二，在结婚前你与你女朋友签署婚前财产协议，协议明确约定所说房屋赠与协议内容及后续权属情况

连江涛律师认证

2022-10-25 17:13

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你父亲明确赠与你个人的房产，不论是婚前赠与，还是婚后赠与，都是你个人财产。

张向锋律师认证

2022-10-25 17:16

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您好，如果5年后，您父亲将房产指定赠与给您的，属于您婚内个人财产。

邹连香律师认证

2022-10-25 20:34

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你可以和你爸前一个协议，明确约定房子是赠与你一人还是夫妻二人。

党延珍律师认证

2022-10-25 17:49

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您好，让你父亲写赠与协议单独给你个人就可以了。

九泽律所律师认证

2022-10-25 17:09

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你好，你这边没有留电话沟通，文字讲不清楚。

栾明鹤律师认证

2022-10-25 17:29

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在合同这明确约定或者做财产公证

上海九转律所律师认证

2022-10-25 17:18

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可以写个协议，赠与给个人。

韦勇律师认证

2022-10-26 12:46

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你好，可以详细说下情况吗

高昆伦律师认证

2022-10-25 17:23

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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

婚姻家庭律师团队推荐

2022-10-25 17:01

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麻烦情况再说完整点目前您描述的内容我们还无法给您准确建议。谢谢谢谢。

翟良柱律师

2022-11-17 15:44
可以签订婚前财产协议约定该财产是婚前财产

廖敏律师

2022-10-26 09:06