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你好，出让动迁房和出让商品房有没有区别

房屋买卖 2022-10-25 20:47 人浏览
共1位律师解答
  • 动迁房与商品房的区别：
    1、动迁房建造在集体土地上，商品房一般建造在出让土地上；
    2、动迁房不能自由转让，商品房能够自由转让；
    3、动迁房没有产权证，商品房有产权证。
    法律依据：
    《中华人民共和国土地管理法》第九条
    农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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    2022-10-25 20:47

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