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新买临街商铺闲置3年,物业未打电话通知交物业费,现有租户进行装修,物业停电与店主有关吗?合法吗

业主维权 2022-10-26 15:02 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,具体的情况可以说说吗
  • 物业不可以用停电方式催交物业费。停电的权利是供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不属于小区内的供电人,不享有对业主的供电权与停电权。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第四十四条
    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
    物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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