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你好，我想咨询一下买房怎么退定金，买了开发商一栋但是开发商5栋和8栋进行了在建工程抵押，可以以这个理由退定金吗

合同违约纠纷 2022-12-01 08:48 人浏览

共9位律师解答

如果开发商五证不全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）就证明没有售楼的资格，此时若开发商和购房者签订的合同属于无效合同

崔云广律师认证

2022-12-01 08:48

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这个有点难，现在在建工程抵押是合法的，且一般不影响后期产权证的办理。如果后期不能过户，再行使解除权，主张违约责任

罗磊律师认证

2022-11-03 09:57

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你好，如果开发商存在无法继续履行的风险，可以以不安抗辩为由要求返还定金。

欧达冰律师认证

2022-11-02 00:03

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这个理由没有在购房合同中约定，不能要求退还的。

朱亮亮律师认证

2022-11-02 18:32

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你好，不可以以这个理由退定金的

许欣怡律师认证

2022-11-02 08:50

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你好，可以得，具体可以联系沟通

张洪飞律师认证

2022-11-02 09:03

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你好，商品房预售合同签署了吗

孙军律师认证

2022-11-02 17:29

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您好，合同上是否有写过

刘陆琴律师认证

2022-11-02 17:33

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购买了房屋定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方导致不能履行的，定金可以退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2022-11-01 23:34

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