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物业拒收业主缴纳的物业费和取暖费

物业管理合同 2022-11-03 16:59 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,建议收集固定好对方存在过错的相关证据材料,可以直接向当地住建局反映要求处理。
  • 是什么原因拒收物业费呢?
  • 业主拒缴物业费的,物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    第六十五条
    违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 一般情况下,热力公司(供暖公司)与物业公司签订了供暖费代收代垫的协议,供暖公司委托物业公司收取业主的供暖费。在此种情况下, 因业主不交物业费,物业公司不收取供暖费的行为是错误的。物业费与供暖费为两笔性质不同的费用,不能混同。若物业公司坚持不收取,建议到供暖公司直接缴纳并投诉物业公司,甚至是起诉供暖公司与物业公司
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