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赵律师，您好。请问一下没有装修的空房子用交物业费和电梯使用费吗

物业管理合同 2023-11-02 19:44 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，空置房屋一般按七折支付物业费等费用。
    余联刚律师

    余联刚律师认证

    2023-11-02 19:44

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  • 法律分析：空置房屋需提前到物业办理手续,否则物业费可能按全额收取。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-11-02 17:01

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  • 一、未入住的商品房交中央空调费、电梯费只要办理了交接手续，就需要缴纳，管理费由物业管理合同约定。
    二、根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。如果已经与开发公司办理了房屋交接手续，即使尚未装修入住，也应该按规定缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》
    第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向 终用户收取有关费用。
    物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
    第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
    有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
    第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
    物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-02 17:01

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  • 法律分析：
    1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。
    2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-02 17:01

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