购房合同上写着8.30号交房，可到今天11.5号，交房还遥遥无期，开发商让有法想去，就这样，说由于疫情，发了一遍通知，10月底交房，又交不了，也没有政府发文，我该怎么做
房产纠纷
2022-11-09 15:49
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共3位律师解答
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你好，你可以要求开发商支付逾期交房违约金。
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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
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购房者遇到了开发商逾期交房的，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以要求解除合同并赔偿损失。 一、要求开发商支付逾期交房违约金。 根据法律规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。开发商延期交房不符合合同约定，购房者可以要求开发商承担违约责任。具体赔偿损失计算方式如下： （1）购房合同对延期交房约定违约金有约的，可以依据合同主张违约金，违约金数额约定低于实际损失的可以向法院或仲裁机构请求增加违约金。 （2）购房合同对延期交房的没有约定违约金或损失计算方式的，购房者按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿损失。 二、可以要求解除与开发商的购房合同并赔偿损失。
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