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刚买四个月的二手房，主卧卫生间夏天怕潮湿异味一直没有用，近日马桶后进水管滴水渗透漏到楼下住户家才知卫生间防水层漏水，楼下住户反映漏水问题存在几年了维修过几次，买之前原房主没有如实告知原来有维修过，我也没去检测和打听楼下，请问律师我该怎么样去维权？

二手房 2022-12-06 14:04 人浏览
共9位律师解答
  • 您好，请问在购买房屋的时候房东又出具过房屋的情况说明书吗？如果房东是故意隐瞒房子的特殊情况的话，是可以向法院申请撤销合同的，您跟我说一下详细情况，以便我更好的给您提供帮助。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2022-11-14 16:10

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  • 你好，可以先和原房主协商解决，协商不了可以诉讼解决。你这边可以把购房合同沟通过程给我看看，我这边可以为你争取最大权益。
    石佳佳律师

    石佳佳律师认证

    2022-11-14 10:51

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  • 可以让原房主出钱维修，以及赔偿楼下住户的损失
    陈玲律师

    陈玲律师认证

    2022-11-07 16:52

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  • 可以要求卖方承担维修赔偿责任。
    辛得生律师

    辛得生律师认证

    2022-11-07 11:35

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  • 你好 请问合同是怎么约定的
    李琴律师

    李琴律师认证

    2022-11-07 10:03

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  • 购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要求退房，由卖家承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-11-07 01:30

     咨询我
  • 如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。
    黄郑周律师

    黄郑周律师

    2022-12-06 14:04
  • 自行维修并保留维修合同、材料发票、人工费收据，同时手机楼下住户反应漏水的证言，再向法院起诉，要求卖方赔偿损失。
    高龙学律师

    高龙学律师

    2022-11-07 09:48
  • 这个具体要看合同怎么约定
    王晋云律师

    王晋云律师

    2022-11-07 09:34
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