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你好,我的购买的二手房,现在因为个税,让我承担,无法过户,当时房屋转让协议,只是提到过户费用有我承担,其他无约定

二手房 2022-11-09 17:15 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,买卖合同未约定个税谁来承担,建议双方协商,或让中介协调
  • 根据你的陈述,结合交易习惯,所说税费是你方承担的
  • 您好,可以先行协商处理
  • 二手房过户需要签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 一般如无约定个税也有买方承担。具体可以协商处理。
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