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婚前按揭买的房,婚前还清,是不是就不算共同财产了

离婚房产分割 2022-11-14 11:38 人浏览
共6位律师解答
  • 不算了 还清以后属于个人财产 积极争取即可
  • 你好,按你描述,婚后还款和升值部分算共同财产
  • 是的 请描述具体案情以方便解答
  • 你好,具体情况可以详细说说
  • 婚前买房一般是不算共同财产的。但若为一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,则共同还贷部分,以及房屋的婚后收益(孳息和自然增值除外),应认定为夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 你好,婚前买的房,属于婚前个人财产。
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