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请问一下以前买的父母的老房子 有三兄弟 有协议没有过户 现在过户费该要怎么算？

房屋买卖 2022-11-13 19:58 人浏览
共3位律师解答
  • 房子过户费的计算：
    1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
    2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税；
    3、交易手续费；
    4、工本费。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-11-13 18:32

     咨询我
  • 你还要看有没有施工许可证
    王常青律师

    王常青律师

    2022-11-13 19:58
  • 看什么协议，协议怎么写的，然后要落户的时候两兄弟要出来签字。
    朱博思律师

    朱博思律师

    2022-11-13 18:59
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