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你好,想了解一下小产权房子问题,我爷爷单位有职工福利房名额,我父亲花几十万买了一套,以我爷爷名义,也算是我家的房,我爷爷现在已经不在了,爷爷有两儿一女,现在我们家住着这套房子,我父亲有2个儿子,我最近准备结婚了,父母想把这个房子的事说清楚,肯定只能给一个儿子,不想让以后两个儿子争夺,但就是这个房子毕竟事单位建的,一部分产权是单位的,不能买卖交易,现在没有房本,应该也没办法过户,看有没有什么写证明或者公证的方式方法,把这个房子赠给其中一个儿子,另一个儿子就跟这个房子没关系了

小产权房 2022-11-15 14:36 人浏览
共4位律师解答
  • 你好 建议写个财产分割协议为宜
  • 小产权房只能协议赠与:写个协议
  • 共有产权房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分的权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房属于社会保障性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。

    如果子女符合共有产权住房的资格,那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,退出共有产权住房,具体方法是将房屋售出,获取属于个人部分的产权份额,剩余部分由政府所得。

    法律依据:

    《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

    遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

  • 这要根据继承顺序法来进行确定
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