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西安小产权房(只有购房合同没有房产证),夫妻双方共同购买,购房合同购买人写的是孩子的名字。购买时孩子不满18岁,现在孩子已满18岁,请问这个房子的所有仅是不是可以直接归孩子所有?

小产权房 2024-04-10 15:59 人浏览
共1位律师解答
  • 可以在房产证上写小孩的名字,法律对买房屋产权人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房,需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为,需要其法定代理人的同意、追认。法律依据:《民法典》第十九条
    八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    第二十条
    不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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