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我买的房子涉及到一房多卖问题怎么办

房屋买卖 2022-11-29 07:45 人浏览

共7位律师解答

你有两条维权途径，1你可以向法院起诉要求返还购房款，并承担违约责任.2如果你是先购买一份，你可以向法院起诉要求地方履行过户义务

李杰民律师认证

2022-11-29 07:45

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需要结合买卖时间、手续、登记情况等进一步判断采取争取房子还是返还款项。

夏俊峰律师认证

2022-11-18 14:31

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你好，你是从开发商那里还是个人那里购买的呢？

侯印超律师认证

2022-11-17 15:29

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你好，需要根据案件详细情况来确定，可联系。

郭俊芬律师认证

2022-11-17 15:49

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买方遭遇一房多卖要判断房屋的归属要根据具体情况来判定。首先要看房屋的产权证书的产权人是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律快车咨询顾问

2022-11-17 15:04

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一房二卖，可以向开发商解除合同，退回房款

程冲律师

2022-11-20 21:02
如果卖房违约的话可以要求定金双倍返还。

郑欢欢律师

2022-11-17 15:30