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70岁母亲想把名下一套房子给到唯一的儿子用什么方式最划算

离婚房产分割 2022-11-24 10:30 人浏览
共7位律师解答
  • 你好,赠与的话税较低,但是与他人交易过户时可能需要支付20%的个人交易税,比较划算的话可以去当地房产局问下最低房产交易价格,按照这个价格让你母亲转让给你,税很低,还可以避免下一次交易的的高额税。
  • 您好 可以遗嘱继承 是花钱较少的 但是程序比较麻烦
  • 赠与方式转让或者遗嘱继承方式。
  • 你好 请问房子是有产证的吗
  • 你好,一般继承最划算的
  • 加儿子名字一般属于赠予,父母带携带好《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续以及到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,将该房屋产权过户到子女名下即可。

    法律依据:

    根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的等。
  • 你好,最好拟定遗嘱比较好
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