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我一家居民户，姐弟俩，父亲过世多年，母亲健在，父亲在老家农村购一地皮建三屋楼房，土地使用证为父亲名字，无房产证，现我弟想将土地使用证变更为他和母亲名下，并想做房产证，请问土地使用证能更名吗？可以办房产证吗？

房屋产权 2022-11-23 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 子女均系第一顺位继承人，女儿与儿子一样享有继承权。
    郑艺华律师

    郑艺华律师认证

    2022-11-23 09:28

     咨询我
  • 土地使用证变更名字需要的材料有：房屋买卖合同；申请人身份证、户口本；国有土地使用证；宗地图；新房屋所有权证；房屋共有权证；房屋契税、出让金凭证等。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第二十一条　
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《土地登记办法》第五十九条　
    土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-11-20 19:33

     咨询我
  • 那你就去咨询发证单位
    王常青律师

    王常青律师

    2022-11-20 19:59
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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